II parte ¿Quién asume el pago de la hipoteca cuando uno de los copropietarios fallece? La guía definitiva para propietarios y herederos en Colombia
Cuando un copropietario de un inmueble hipotecado fallece, su porcentaje de propiedad entra automáticamente en sucesión y pasa a los herederos legales. Sin embargo, la deuda hipotecaria no desaparece: se mantiene vigente y debe seguir siendo pagada, normalmente por el copropietario sobreviviente, debido a la solidaridad financiera del crédito. En la mayoría de los casos, el seguro de vida deudor cubre la parte proporcional del fallecido, siempre que esté al día en los pagos y sin exclusiones. Si el seguro rechaza la reclamación, la obligación completa recae en el deudor vivo, aunque los herederos siguen recibiendo su porción del inmueble. Para manejar correctamente la situación, se debe informar al banco, activar el seguro, continuar los pagos y realizar la sucesión. Un acompañamiento inmobiliario profesional ayuda a evitar problemas legales, proteger el patrimonio y definir si se vende el inmueble, se compra la parte heredada o se mantiene la copropiedad.
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