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crecen las ventas y lanzamientos de vivienda en 2025 pero disminuyen las iniciaciones que significa para ti como comprador o inversionista

26/10/2025

Crecen las ventas y lanzamientos de vivienda en 2025, pero disminuyen las iniciaciones: ¿qué significa para ti como comprador o inversionista?

El mercado inmobiliario colombiano vive un momento de contrastes. Entre enero y julio de 2025, las ventas de vivienda crecieron un 9% y los lanzamientos un 17%, marcando un repunte después de dos años difíciles. Sin embargo, las iniciaciones de nuevas obras cayeron un 30%, alcanzando su punto más bajo en seis años. Este panorama genera una mezcla de oportunidades y alertas: mientras hay mayor dinamismo en la oferta existente, la disminución en nuevas construcciones puede presionar los precios a mediano plazo. En este contexto, contar con la asesoría de una inmobiliaria con experiencia como Beatriz Giraldo Finca Raíz se vuelve esencial para tomar decisiones seguras, ya sea al comprar, vender o invertir. La clave está en entender el momento del mercado, identificar los proyectos con mejor valorización y anticiparse a los cambios del sector.

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20/10/2025

Se puede desalojar a un inquilino por un mes de mora? Esto dice la Ley 820 de 2003

La Ley 820 de 2003 establece que un propietario solo puede solicitar el desalojo de su inquilino cuando exista una mora superior a dos meses en el pago del arriendo o servicios públicos a su cargo. No es legal proceder por un solo mes de atraso. En esos casos, el arrendador debe iniciar un proceso formal ante un juez civil o un centro de conciliación, evitando medidas arbitrarias como cambiar cerraduras o cortar servicios. En Beatriz Giraldo Finca Raíz, protegemos los derechos de los propietarios con contratos transparentes, selección rigurosa de inquilinos y asesoría legal integral. Acompañamos cada etapa del arrendamiento para que tu inversión esté siempre segura y libre de riesgos. Si tu inquilino presenta mora o deseas prevenir problemas, contáctanos. Administrar tu inmueble con profesionales es la mejor decisión para cuidar tu patrimonio y tu tranquilidad.

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tendencias inmobiliarias 2025 asi cambian los precios de casas y apartamentos en colombia

15/10/2025

Tendencias inmobiliarias 2025: así cambian los precios de casas y apartamentos en Colombia

El mercado inmobiliario colombiano en 2025 presenta una dinámica diferenciada entre ciudades, impulsada por factores locales, costos de construcción y demanda. Según el DANE, el precio promedio de la vivienda nueva aumentó un 2,1 % trimestral y 10 % anual, con Pasto, Cartagena y Cali liderando las alzas. En contraste, ciudades como Popayán registraron leves caídas. Las casas nuevas mostraron un incremento mayor que los apartamentos, debido al aumento en costos de materiales y terrenos. En Manizales y el Eje Cafetero, la estabilidad y valorización constante posicionan la región como una de las más atractivas para invertir o adquirir vivienda. Beatriz Giraldo Inmobiliaria, con más de 48 años de experiencia, analiza estas tendencias para guiar a compradores e inversionistas hacia decisiones inteligentes, ofreciendo confianza, acompañamiento profesional y conocimiento del mercado local. Tu inversión, más que un inmueble, es una oportunidad para crecer con seguridad y respaldo.

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05/10/2025

El sector inmobiliario colombiano proyecta un crecimiento del 2% en 2025: oportunidades y retos para propietarios e inversionistas

Fedelonjas proyectó que el PIB del sector inmobiliario en Colombia crecerá 2% en 2025, impulsado por la recuperación del mercado de arriendos, la estabilidad macroeconómica y la digitalización del sector. Aunque el crecimiento es moderado, representa una señal positiva tras los efectos de la inflación y la suspensión del programa Mi Casa Ya. La Federación destacó que el sector mantiene estabilidad frente al PIB nacional (2,3%–2,6%) y sigue siendo motor clave de inversión y empleo. En Beatriz Giraldo Finca Raíz, esta proyección se traduce en oportunidades para propietarios, arrendatarios e inversionistas que buscan respaldo profesional, contratos seguros y estrategias rentables. Con innovación tecnológica, servicios integrales y acompañamiento legal, la inmobiliaria fortalece la confianza y dinamiza la gestión inmobiliaria. El 2025 será un año de consolidación, donde la visión estratégica marcará la diferencia entre simplemente tener un inmueble o hacerlo crecer con seguridad.

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derechos de arrendatarios y limites de los administradores en conjuntos residenciales asesoria de beatriz giraldo finca raiz

29/09/2025

Derechos de arrendatarios y límites de los administradores en conjuntos residenciales: asesoría de Beatriz Giraldo Finca Raíz

En Colombia, cada vez más hogares viven en arriendo dentro de conjuntos residenciales, lo que genera retos en la convivencia entre propietarios, arrendatarios y administradores. Según la Ley 675 de 2001, los inquilinos tienen derecho a usar las zonas comunes y disfrutar de los servicios de la copropiedad en igualdad de condiciones, siempre que respeten las normas internas. Sin embargo, los administradores tienen límites: no pueden imponer sanciones arbitrarias, restringir derechos fundamentales ni crear normas fuera del reglamento. En Beatriz Giraldo Finca Raíz brindamos asesoría integral para prevenir y resolver conflictos en conjuntos, educar a arrendatarios y garantizar transparencia para propietarios. Nuestro acompañamiento permite contratos claros, conocimiento del reglamento de propiedad horizontal, puentes de comunicación y respaldo legal. Contratar con una inmobiliaria como la nuestra significa mayor confianza, protección y convivencia armónica en la comunidad. Arrendar con nosotros es sinónimo de tranquilidad y respaldo para todos.

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hogares en arriendo en colombia por que proteger tus pertenencias y por que hacerlo con beatriz giraldo finca raiz

21/09/2025

Hogares en arriendo en Colombia: por qué proteger tus pertenencias y por qué hacerlo con Beatriz Giraldo Finca Raíz

El arriendo crece en Colombia y, con él, la necesidad de gestionar riesgos con profesionalismo. Los arrendatarios deben proteger su contenido (muebles, electrodomésticos, tecnología, mascotas) mediante pólizas específicas que cubren robo, daños accidentales, eventos como incendios o agua, y responsabilidad civil. Los propietarios, por su parte, requieren procesos rigurosos para blindar su inversión: selección del inquilino, contratos claros, inventarios fotográficos, garantías exigibles, recaudo, mantenimiento y soporte legal. Beatriz Giraldo Finca Raíz integra todo este ecosistema con estudios de riesgo, aliados de afianzamiento/aseguramiento, contratos y actas robustas, operación sin fricciones, difusión profesional y acompañamiento en siniestros. ¿La diferencia? Menos riesgos, menos vacancia, menos mora y más tranquilidad para ambas partes. Frente a hacerlo por cuenta propia, donde se asume el 100% del riesgo y el desgaste, la inmobiliaria ofrece método, red de aliados y experiencia comprobada. Arrendar es construir hogar; hacerlo con respaldo, es vivir con seguridad.

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por que hay mas inmuebles usados en colombia y como aprovecharlo para sacarle provecho con inmobiliaria beatriz giraldo

14/09/2025

Por qué hay más inmuebles usados en Colombia y cómo aprovecharlo para sacarle provecho con Inmobiliaria Beatriz Giraldo

El mercado inmobiliario colombiano está experimentando un cambio significativo: el número de inmuebles usados en venta y arriendo ha crecido de manera notable en 2025. Según datos recientes, más de 50.000 propiedades usadas se encuentran hoy activas en el país, lo que refleja un panorama dinámico para propietarios e inversionistas. Esta tendencia responde a varios factores: ajustes en las tasas de interés, cambios en la preferencia de los compradores hacia propiedades con mayor trayectoria y ubicación consolidada, así como a la búsqueda de oportunidades de inversión más estables. Sin embargo, este crecimiento también plantea desafíos: mayor competencia, precios más ajustados y la necesidad de diferenciarse con una administración profesional que garantice rentabilidad y tranquilidad. En Inmobiliaria Beatriz Giraldo vemos en este fenómeno una oportunidad para acompañar a propietarios y administradores que desean maximizar el valor de sus inmuebles usados. Con experiencia y un equipo especializado, nos encargamos de todo el proceso: desde la evaluación inicial y la gestión del arriendo o venta, hasta el mantenimiento y los trámites legales. Así, convertimos la coyuntura del mercado en una ventaja competitiva para quienes confían en nosotros. Descubre en este artículo cómo aprovechar al máximo esta tendencia y asegurar ingresos constantes sin complicaciones.

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arrendador o arrendatario quien debe reparar las humedades en un apartamento arrendado

06/09/2025

¿Arrendador o arrendatario? Quién debe reparar las humedades en un apartamento arrendado

Las humedades en un apartamento arrendado son un problema más común de lo que parece. No solo afectan la estética del inmueble, también ponen en riesgo la salud de quienes lo habitan y, en muchos casos, generan conflictos entre arrendadores e inquilinos. ¿Quién debe asumir los costos de reparación? ¿Es responsabilidad del propietario o del arrendatario? La ley colombiana, a través del Código Civil y de la Ley 820 de 2003, ofrece lineamientos claros que buscan equilibrar los derechos y deberes de ambas partes. En términos generales, el arrendador tiene la obligación de entregar y mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad, lo que incluye la reparación de daños estructurales o filtraciones que comprometan la sanidad del espacio. El arrendatario, por su parte, debe encargarse de las llamadas reparaciones locativas, aquellas derivadas del uso cotidiano, como pintar, cambiar una cerradura o reparar daños menores. Sin embargo, cuando se trata de humedades persistentes, la responsabilidad suele recaer en el propietario, salvo que pueda demostrarse un mal uso por parte del inquilino. El desconocimiento de estas reglas genera tensiones innecesarias y puede derivar en problemas legales o económicos para ambas partes. Por eso, es fundamental conocer el marco jurídico que regula estas situaciones y actuar de manera preventiva, asegurando que los contratos de arrendamiento especifiquen claramente los alcances de cada parte. En Inmobiliaria Beatriz Giraldo Finca Raíz creemos que alquilar debe ser un proceso seguro, transparente y sin sorpresas. Por eso, te compartimos esta guía práctica para que sepas cómo actuar frente a las humedades en tu vivienda arrendada.

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28/08/2025

Bienvenidos a Beatriz Giraldo Inmobiliaria: Una historia de confianza y hogar

✨ Bienvenido a nuestro blog, un espacio para inspirarte, aprender y comenzar tu propio camino hacia el hogar o la inversión ideal. En Beatriz Giraldo Inmobiliaria creemos que una propiedad no son solo ladrillos y cemento: es el inicio de sueños, proyectos y recuerdos. Bajo esa visión nació nuestra empresa, con el propósito de acompañar a cada persona en una de las decisiones más importantes de su vida: invertir en su futuro. Detrás de esta historia está Beatriz Giraldo Giraldo, una mujer visionaria, emprendedora y comprometida con el bienestar de familias e inversionistas. Con años de experiencia en el sector inmobiliario, ha construido un nombre que inspira confianza en Manizales y el Eje Cafetero, gracias a su honestidad, transparencia y servicio cercano. Nuestra inmobiliaria se distingue por el acompañamiento personalizado, el conocimiento del mercado local y la construcción de relaciones de confianza. Más que transacciones, creamos alianzas duraderas.

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