El 2025 trajo un aire de reactivación para el mercado de vivienda en Colombia. Según datos de Camacol y Coordenada Urbana, entre enero y julio se registraron 95.141 unidades vendidas, un crecimiento del 9% frente al mismo periodo de 2024.

Los lanzamientos también crecieron con fuerza, alcanzando 75.044 unidades y un aumento del 17%. Sin embargo, la cifra que preocupa es la de iniciaciones de obra, que cayó un 30%, ubicándose en su nivel más bajo en seis años.

¿Qué significa esto para los compradores e inversionistas?
Por un lado, hay más proyectos disponibles para elegir, especialmente en las zonas de mayor desarrollo como Bogotá, Cundinamarca, Antioquia y Valle del Cauca, que concentran más del 60% de la nueva oferta.

Pero por otro, si la tendencia de bajas iniciaciones continúa, podría haber menor oferta futura, lo que podría incrementar los precios en los próximos años.

En regiones como Caldas, Risaralda y Quindío, los números son más modestos: apenas 1.623, 1.350 y 591 lanzamientos respectivamente, lo que significa que los proyectos disponibles son más limitados, pero también más estables en precios y con alto potencial de valorización por la demanda sostenida en el Eje Cafetero.

Aquí es donde Beatriz Giraldo Finca Raíz se convierte en un aliado estratégico. Con décadas de experiencia en el mercado regional, la inmobiliaria ofrece acompañamiento integral para quienes buscan invertir de forma inteligente:

• Identifica las zonas con mayor crecimiento y valorización en el Eje Cafetero.

• Asesora en la compra o venta de inmuebles con proyección de rentabilidad.

• Facilita el acceso a proyectos de vivienda VIS y No VIS con respaldo y confianza.

• Acompaña a los propietarios en procesos de venta efectiva, garantizando seguridad jurídica y comercial.

En un mercado donde las cifras cambian rápidamente, lo más valioso es tener una guía confiable. Beatriz Giraldo Finca Raíz no solo te conecta con oportunidades reales, sino que te ayuda a proteger tu inversión en un entorno cambiante.

El futuro del mercado inmobiliario dependerá de cómo evolucione la construcción y del acceso al crédito, pero hoy más que nunca es el momento de asesorarte con profesionales que entienden la dinámica local y nacional.